Связь с автором

Материалы сайта написаны Сергеем Жнецом, украинцем живущем 12 лет в г. Хельсинки, Финляндия.

Написать мне

Купить дом в Котке в Финляндии означает обзавестись недвижимостью на юге страны на берегу Финского залива. Котка богата на достопримечательности (Царский рыбачий дом, Ледокол-музей, крепость, построенная Суворовым и т. д.). Кроме того, Котка является одним из важнейших портов государства.

Квартиры в Котке

Финский рынок недвижимости весьма стабилен. В десятилетней динамике стоимость жилых квадратных метров подвергается колебаниям не более, чем на 1,5–3% в год. Стоимость квадратного метра жилья в целом по Суоми находится в границах 2600–4300 EUR.

Продажа квартир в Котке в Финляндии вызывает интерес у российских граждан, в том числе потому, что город находится в 260 км (по трассе) от Санкт-Петербурга. Расстояние от Котки до российской границы составляет примерно 60 км и на авто его возможно преодолеть за час. Население города насчитывает более 54 тысяч человек, среди которых много русскоговорящих граждан. Городские предприятия Котки взаимодействуют с бизнесменами из РФ в разных отраслях.

Стоимость квартир в Котке в Финляндии:

  1. Квартира 34 кв.м, 1 комната, рядом с пляжем. Год постройки 1978 — 25000€.
  2. 58 кв.м, 2 комнаты, пригород Котки. Год постройки 1971. Коммунальные платежи – 260 EUR/месяц — 36000€.
  3. 45 кв.м, 2 комнаты, поблизости море. Коммунальные платежи – 234 EUR/месяц плюс 18 EUR за воду с человека — 37000€.
  4. 61 кв.м, 2 комнаты, поблизости лес. Год постройки 1995 — 40000€.
  5. 77 кв.м, 3 комнаты, поблизости море. Коммунальные платежи – 314,64 EUR/месяц + 22 EUR за воду с человека и 8 EUR за парковку. Год постройки 1969 — 61900€.

Чтобы купить квартиру в Котке в Финляндия недорого нужно ориентироваться на пригород. Самое дешевое предложение (по данным одного из риелторских агентств) по продаже квартир в Котке, Финляндия, – это вариант площадью 20 кв.м за 12000€. Самый дорогой объект недвижимости в Котке по данным этого же агентства – это вариант площадью 168 кв.м за 296625€.

Аренда недвижимости в Котке

В Суоми в арендованном жилье проживают не только иностранцы, но и многие финны. Снять квартиру в Финляндии, г. Котка, можно по следующей стоимости:

  1. Апартаменты 35,5 кв.м, 1 комната — 400 евро/месяц.
  2. Апартаменты 71 кв.м, 3 комнаты — 620 евро/месяц.

Снять квартиру в Котке в Финляндии можно при помощи риелтора, услуги которого приравниваются по стоимости к одному месяцу арендной платы, либо напрямую у владельца.

Частные квартиры в г. Котка в Финляндии, которые сдаются посуточно, оснащают всем необходимым для проживания (плита, холодильник, стиральная машина, посуда, столовые приборы). Однако при аренде квартиры на длинный срок в Финляндия в г. Котка ситуация несколько меняется. Очень часто в Суоми квартиры, которые сдаются на длительный срок не обставляются мебелью, бытовой техникой либо оснащаются, но частично. Этот вопрос необходимо прояснять заранее. Такие правила аренды жилой недвижимости действуют на всей территории Суоми.

При аренде квартиры в Котке в Финляндии нужно знать следующую информацию. Сразу после заключения договора аренды потребуется внести депозит равный 2-3 месяцам аренды. Если на момент выезда из квартиры все имущество в ней будет в целости и сохранности, то хозяин обязан вернуть депозит съезжающему жильцу. Помимо залога большинство хозяев квартир в Финляндии желают иметь подтверждение платежеспособности квартиранта, поэтому придется предоставить справку с места работы либо выписку с банковского счета.

В Котку охотно едут туристы, ведь здесь есть парки, пляжи исторические достопримечательности. Снять дом в Котке в Финляндии для отдыха можно по следующим ценам:

  1. Коттедж недалеко от базы отдыха на 5 гостей: на выходные от 230 евро, на неделю от 450 евро.
  2. Небольшой коттедж недалеко от границы (Котка-Хамина), 3+2 человека: на выходные от 180 евро, на неделю от 550 евро.
  3. Уютный дом для отдыха и рыбалки на 4 человека: на выходные от 300 евро, на неделю от 600 евро.
  4. Большой коттедж в туристической деревне на 20 человек: на выходные от 1038 евро, на неделю от 2520 евро.

Финны очень любят природу и стараются на выходные выбираться за город, поэтому среди арендующих туристические коттеджи очень много местных жителей.

Дома в Котке

Многие россияне, присматривая недвижимость в Котке в Финляндии, решают купить не квартиру, а сразу дом. Такой выбор совпадает с выбором самих финнов, ведь 40% граждан Суоми живут в собственных дома и еще столько же мечтают иметь свой дом. У финнов в почете экологичность и экономия ресурсов, поэтому они строят дома, которые легко прогреть (сэндвич-панели, каркасно-щитовая конструкция). Во многих финских домах комнаты совсем небольшие, что помогает удерживать тепло, гостиную объединяют с кухней также в целях экономии тепла.

Цены на дома в Котке, Финляндия:

  1. Дом 4 комнаты, 82 кв.м – 48 000 евро.
  2. Дом 4 комнаты, 100 кв.м – 66 000 евро.
  3. Дом 5 комнат, 180 кв.м – 69 000 евро.

Элитная недвижимость в Котке в Финляндии также продается, например, вилла площадью 280 кв.м, 7 комнат — 690 000 евро.

При желании купить недвижимость в Котке в Финляндии недорого стоит обратить внимание на вторичку. В Финляндии наметилась тенденция на снижение стоимости жилья на вторичном рынке, спад варьируется в диапазоне 0,3-0,8%.

Самые востребованные у россиян регионы Финляндии для покупки жилья – это Хельсинки и пригород, юго-восток страны, близкий к российской границе и юг Суоми. В меньшей степени выходцев из России интересуют центральная и западная Финляндия.

Продажа недвижимости в Котке в Финляндии представлена целым рядом агентств и массой предложений. В Котке вполне реально найти однокомнатную или двухкомнатную квартиру за 50–80 тысяч евро, однако нужно понимать, что бюджетное жилье зачастую требует капитального ремонта. По сравнению с ценами на жилье в столице страны это действительно недорого, подсчитано, что некоторые объекты недвижимости в Хельсинки превосходят по цене провинциальные жилые объекты в 37 раз.

При покупке дома покупатель по финским законам оплачивает 4% налога (от стоимости дома), а покупатель квартиры — 2%.

Нужна консультация про работу в Финляндии?

Бесплатный подбор вакансий, консультация и помощь в оформление пакета документов. Обращайтесь, трудоустроим всех!

Оставить заявку

Отзывы к статье "Обзор рынка недвижимости в Котке"

Никто ничего не написал пока. Будьте первым!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *