Обзор рынка недвижимости Миккели

Материалы сайта написаны Сергеем Жнецом, украинцем живущем 12 лет в г. Хельсинки, Финляндия.

Написать мне

Финский город Миккели — это столица провинции Южное Саво. Расстояние от Миккели до столицы Суоми Хельсинки составляет 228 км, а до Санкт-Петербурга — 304 км.

В Миккели имеется Университет прикладных наук, здесь немало достопримечательностей (обзорная башня, кафедральный собор в неоготическом стиле, несколько музеев), крупный парк для кемпинга. Для выходцев из постсоветского пространства возможность купить квартиру в Миккели в Финляндии – это шаг в новую стабильную жизнь в европейском государстве.

Несмотря на то, что покупка жилья в Суоми не является основанием для получения ВНЖ, но она позволяет получить шенгенскую мультивизу с правом пребывания на территории ЕС 90/180. Кроме того, даже получив вид на жительство либо финское гражданство, человек должен решать жилищный вопрос, а при наличии ранее купленной квартиры в Миккели, волноваться уже не придется. Также жилье можно сдавать в аренду, получая ежемесячную прибыль.

Рынок недвижимости в Миккели

Правительство Финляндии наделило иностранцев равными правами с финнами при покупке недвижимости. На сегодняшний день квартиры в Миккели в Финляндии предлагаются по такой цене:

1. Квартира, 2 комнаты, площадь 40 метров квадратных, год постройки 1960 — 7 707 евро.
2. Квартира, 2 комнаты, площадь 46,5 метров квадратных, год постройки 1973, ремонт трубопровода производился в 1993 году — 9 500 евро.
3. Квартира, 2 комнаты, площадь 46,5 метров квадратных, год постройки 1968, инженерные системы были обновлены в 1992 году — 13 000 евро.
4. Квартира, 2 комнаты, площадь 46,5 метров квадратных, год постройки 1973, крыша дома обновлялась в 1988 году, покраска фасадов и ремонт балконов планируется до 2026 года — 18 900 евро.

Коммерческая недвижимость в Миккели в Финляндии представлена в широком ассортименте. Например, супермаркет в спальном районе, площадью 302 метра квадратных продается за 350 000 евро. Рентабельность проекта составляет 4,16%.

Особенности рынка недвижимости в Миккели

При приобретении недвижимости в Суоми издержки, оплачиваемые покупателем, составляют 4,05% от суммы сделки. К ним относятся налог на передачу прав собственности (4%) и регистрационные сборы (0,05%).

Приобрести коттедж в Миккели можно по следующим ценам:

1. Дом на берегу озера Илкоярви, 2 комнаты, площадь 49 метров квадратных, площадь участка 6 000 метров квадратных, год постройки 1975 — 49 500 евро.
2. Коттедж 1-комнатный с дровяной сауной (на берегу озера), площадь участка 71 820 метров квадратных, год постройки 1980 — 69 500 евро.
3. Бревенчатый дом и береговая сауна на берегу озера, площадь 40 метров квадратных, площадь участка 2 050 метров квадратных, год постройки 1990 — 85 000 евро.
4. Бревенчатый коттедж, площадь 33 метра квадратных, площадь участка 4 400 метров квадратных, год постройки 1987 — 99 000 евро.
5. Дом на 6 комнат на берегу озера Сайма, площадь 325 метров квадратных, площадь участка 13 127 метров квадратных, год постройки 1985 — 1 190 000 евро.

В Финляндии практически отсутствуют факты мошенничества с недвижимостью, поэтому документам и информации, полученным от сотрудника агентства недвижимости и от управляющей компании, об отсутствии обременений и состоянии жилья можно доверять.