Связь с автором

Материалы сайта написаны Сергеем Жнецом, украинцем живущем 12 лет в г. Хельсинки, Финляндия.

Написать мне

Большинство людей, намеревающихся купить квартиру в Хельсинки, начинают свои поиски с предложений агентств недвижимости либо специализированных сайтов. Для самостоятельных действий по подбору и приобретению жилплощади в Финляндии требуется знание финского языка и местного законодательства.

Купить квартиру в Финляндии в Хельсинки можно и без знания финского. В крупных риелторских конторах обычно имеются русскоязычные сотрудники, которые помогут составить договор и разобраться с нюансами. Чтобы не связаться с мошенниками, стоит проверить у агента наличие лицензии от Торговой палаты Финляндии.

Покупка квартиры в Хельсинки

Для того чтобы купить квартиру в Хельсинки на максимально выгодных условиях, риелтор должен обеспечить следующие действия:

  1. Подбор вариантов, которые соответствуют пожеланиям потенциального покупателя.
  2. Организация просмотров и оптимизация стоимости (риелтор торгуется от имени покупателя).
  3. Согласование условий сделки, проверка жилья на наличие обременений.
  4. Оформление бумаг, составление договора.

Цена квартиры в Хельсинки зависит от года постройки, района, состояния жилплощади. Цена квартир в Финляндии, г. Хельсинки в среднем составляет 3200 евро за метр квадратный.

Самые высокие цены в Хельсинки на дома начала ХХ века, а самые низкие – на недвижимость, возведенную в 50–90-х гг. прошлого столетия.

Продажа квартир в Хельсинки осуществляется по следующим расценкам:

Вопрос, сколько стоит квартира в Финляндии в г. Хельсинки волнует многих, кто рассматривает переезд в Суоми. Стоимость квартиры в Финляндии в г. Хельсинки составляет примерно 100–150 тысяч евро, элитная недвижимость стоит от 200 тысяч евро.

Ставка ежегодного налога на недвижимость зависит от муниципалитета и отличается для разных категорий граждан:

Помимо стоимости квартиры в Хельсинки необходимо также учитывать дополнительные расходы, а именно: разовый налог (2% от стоимости квартиры), комиссия агента (4-5%), услуги нотариуса (100–200 евро).

Приобретение квартиры в центре Хельсинки является грамотной инвестицией, ведь цены на жилье в Суоми стабильны (наблюдается повышение на 1,5% в год). Иностранец, владеющий жильем в Финляндии, может получить Шенгенскую мультивизу. Факт владения квартирой станет дополнительным плюсом при рассмотрении документов о выдаче ВНЖ/ПМЖ.

Стоимость квартир в Хельсинки

На сайтах недвижимости можно изучить цены в рублях на квартиры в Хельсинки в Финляндии. На таких ресурсах есть возможность увидеть фото объекта, посмотреть его расположение на карте, сравнить цены.

Купить квартиру в Финляндии в г. Хельсинки, цены в рублях:

  1. Купить 1-комнатную квартиру в Хельсинки предлагается в таком диапазоне цен: от 10 746 000 до 11 160 00 рублей.
  2. Купить двухкомнатную квартиру в центре Хельсинки можно за 11 077 000 – 16 120 000 рублей.
  3. Комфортабельная четырехкомнатная квартира в Хельсинки у моря — 19 426 000 – 20 584 000 рублей.

Стоимость однокомнатной квартиры в Хельсинки зависит от многих факторов, в том числе и площади жилища. Купить однокомнатную квартиру в Хельсинки в Финляндии предлагается в следующих вариантах:

  1. Сколько стоит квартира в Хельсинки: однокомнатная, площадью 19,7 метров квадратных? Приблизительная цена — 189 000 евро.
  2. Цена однокомнатной квартиры в Хельсинки площадью 26,5 метров квадратных — 204 000 евро.
  3. Купить однокомнатную квартиру в Хельсинки площадью 38 метров квадратных доступно за 288 000 евро.

Чтобы купить недорогую однокомнатную квартиру в Хельсинки, необходимо искать варианты подальше от центра.

Многих интересует, сколько стоит двухкомнатная квартира в Хельсинки в евро. Двухкомнатная квартира площадью 45 квадратных метров обойдется в 315 000 евро, двухкомнатная квартира площадью 56 квадратных метров — 368 000 евро.

При желании купить квартиру в Хельсинки в Финляндии в центре, состоящую из трех комнат (74 кв.м) придется потратить 498 000 евро.

Желающим купить квартиру в пригороде Хельсинки стоит рассмотреть район Каллио. Стоимость жилья здесь относительно невелика. Купить квартиру в Хельсинки в Финляндии недорого без посредников в районе Каллио можно от €120 000. Стоимость квадратного метра в квартире с улучшенной перепланировкой составляет примерно 5 тысяч евро. Купить квартиру в Хельсинки в Финляндии недорого во вторичке, состоящую из двух комнат, можно за €250 000.

Районы Латокартано, Лауттасаари, Конепая также не являются центром, однако здесь строят новые жилые комплексы с современной планировкой. Отвечая на вопрос, сколько стоит квартира-студия в Хельсинки, можно сказать, что от €50 000.

Особенности покупки квартиры в Хельсинки

Если сравнивать стоимость покупки с комфортными условиями для жизни, то наилучшим вариантом для проживания и инвестиций считаются новостройки. Купить квартиру в новостройке в Хельсинки можно по приемлемой цене. Самой ликвидной считается недвижимость на побережье, привлекающая внимание покупателей-иностранцев.

Вопрос, сколько стоит купить квартиру в Хельсинки, интересует многих россиян, так как все больше граждан РФ рассматривают Финляндию как страну для переезда. Известно, что 42% россиян, подыскивающих жилье в Суоми, рассматривают объекты стоимостью до 20 000 евро, 26% соискателей ориентируются на сумму в пределах 20 000 – 50 000 евро. Сумма сделки в границах 50 000 – 100 00 евро устраивает 12% покупателей из России и только 1% из заинтересованных в финской недвижимости россиян готовы заплатить за квадратные метры от 1 миллиона евро и выше.

Приезжих из РФ волнует не только то, сколько стоит квартира в Хельсинки, но и сколько стоит снимать квартиру в Хельсинки. Стоимость аренды квартиры в столице Суоми:

При продаже квартир в Хельсинки в Финляндии указывается цена квартиры, но нужно иметь в виду, что потребуется оплачивать и дополнительные расходы (налог на покупку недвижимости, расходы на нотариуса и регистрацию сделки).

География интересов российских граждан по подбору недвижимости в Суоми весьма обширна. Купить квартиру недорого стремятся не только в Хельсинки, но также в Лахти, Турку, Иматре, Йювяскуле, Оулу, Порвоо и др.

Бывает и так, что есть желание купить квартиру в Хельсинки, устраивает цена, но нет возможности приехать в Суоми. Сегодня допускается не только просматривать квартиры дистанционно, но и оформлять сделку купли-продажи, главное обратиться к риелтору, имеющему опыт подобных сделок. На имя агента оформляется доверенность, документы в Суоми пересылаются почтой. Покупатель переводит денежные средства на счет-эскроу, продавец их получит лишь после подписания договора купли-продажи. Доверенный представитель зарегистрирует право собственности, вышлет все документы клиенту почтой.

Тот факт, что узнать цены и купить квартиру в Хельсинки в Финляндии можно дистанционно, упрощает процесс приобретения недвижимости для некоторой части россиян. Однако нужно учитывать, что дистанционная сделка требует дополнительных расходов.

Нужна консультация про работу в Финляндии?

Бесплатный подбор вакансий, консультация и помощь в оформление пакета документов. Обращайтесь, трудоустроим всех!

Оставить заявку

Отзывы к статье "Как купить квартиру в Хельсинки"

Никто ничего не написал пока. Будьте первым!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *