Связь с автором

Материалы сайта написаны Сергеем Жнецом, украинцем живущем 12 лет в г. Хельсинки, Финляндия.

Написать мне

Все больше россиян устремляют свой взор в сторону Финляндии с целью приобретения недвижимости. Купить квартиру в Тампере в Финляндии недорого, как правило, стремятся любители природы и рыбалки, ведь город окружен почти двумя сотнями озер. Тампере располагается на юге страны и является вторым по значимости городским центром после столицы Финляндии Хельсинки. В 2012 году сами финны поставили Тампере на первое место по степени привлекательности для проживания.

Расстояние Тампере — Санкт-Петербург составляет 396 км по прямой и 478 км по трассе.

Недвижимость в Тампере

Купить дом в Тампере в Финляндии означает грамотно вложить денежные средства. Недвижимость здесь ликвидная, а стоимость ее содержания невысока. Жилье в Суоми снимают не только приезжие, но и сами финны. Снять квартиру в Тампере в Финляндии с двумя-тремя спальнями предлагается примерно за 700–1000 евро в месяц. Практически в каждой финской квартире есть большой балкон, панорамные окна и сауна.

Стоимость квартир в Тампере:

В Тампере достаточно агентств недвижимости, многие из которых имеют русскоязычных сотрудников. Услуги риелтора подразумевают подбор и просмотр недвижимости, юридическое сопровождение сделки по купле-продаже, оформление документов, помощь с ипотекой (если требуется).

В ситуации, когда нужно снять квартиру в Тампере недорого посуточно, стоит ориентироваться на такие расценки:

Суточная аренда квартиры в Тампере пользуется популярностью у туристов, людей, приезжающих ознакомиться с условиями учебы либо работы. Семьи с детьми, а также молодежные компании часто подыскивают апартаменты, ведь такой вариант, в отличие от отеля, подразумевает наличие кухни, бытовой техники, стиральной машины.

Дома и квартиры в Тампере

У жителей России с каждым годом возрастает интерес к недвижимости в Тампере. Купить пакет квартир в Тампере — это достойное капиталовложение.

Цены на дома в Тампере разнятся в зависимости от площади, состояния объекта, месторасположения. На сайтах агентств недвижимости купить дом в Тампере предлагается по таким расценкам:

Бывают ситуации, когда продается строительный контракт на постройку дома. Агентства выставляют такие предложения на продажу, когда все документы готовы и финский подрядчик готов приступить к работам. Контракт на возведение дома площадью 150 квадратных метров в Тампере стоит 280 тысяч евро. Такое предложение оценивается как выгодное, поскольку новые дома в аналогичном районе Тампере стоят 340–380 тысяч евро.

Подобное приобретение можно считать успешной инвестицией. Покупатель оплачивает 280 тысяч евро за строительство дома под ключ, затем этот дом реально продать примерно за 350 тысяч евро. С учетом комиссионных риелторскому агентству прибыль инвестора будет около 55 тысяч евро, то есть 19,6 процентов прибыли на вложенный капитал.

Приблизительные цены, по которым предлагается купить квартиру в Тампере в Финляндии:

Купить квартиру в Тампере в Финляндии можно и под сдачу в аренду, примерный годовой доход составит 7-8 процентов.

Многие квартиры, продающиеся в Тампере в Финляндия, — это жилье, построенное в середине 20-го века. Финны надлежащим образом следят за состоянием своей недвижимости, поэтому в квартирах вторичного рынка обновлены все системы и инженерные коммуникации, нередко имеется геотермальное отопление (использование природных источников тепла). В однокомнатной квартире ежемесячные коммунальные платежи обходятся примерно 150–160 евро.

Агентствам недвижимости в Финляндии, работающим по официальной лицензии, доступна вся база жилья страны. Сотрудничество с опытным риелтором позволяет купить квартиру в Тампере под конкретный запрос.

Дом в Тампере

В Финляндии в Тампере недвижимость предлагается на любой вкус и кошелек. Можно купить квартиру в Тампере, а можно заказать проект дома в Тампере с последующей постройкой. Сегодня в Тампере в ходу проекты домов из соснового либо елового клееного бруса, а также каркасные строения. Индивидуальный проект дома стоит 5000 евро (при покупке комплекта дома данная сумма учитывается).

Средняя цена строительства дома под ключ:

  1. дома из клееного бруса – 2300 € за кв.м;
  2. каркасные дома – 1900 € за кв.м;
  3. каменные дома – 2500 € за кв.м;
  4. дома в стиле фахверк – 2500–2600 € за кв.м.

Рассчитывая построить дом в Тампере и переехать из Санкт-Петербурга или иного российского города, необходимо учитывать сроки строительства. После подписания чертежей изготовление комплекта дома на производстве занимает два месяца, строительство длится четыре-пять месяцев. В Финляндии заказчик оплачивает постепенно каждый готовый этап строительства.

Качество финских домов из бруса известно во всем мире, такие дома строят как сами финны, так и приезжие иностранцы. Экологичная недвижимость очень популярна в Тампере.

Продажа квартир в Тампере в Финляндии имеет разные направления. Одна из востребованных направленностей это реализация доходных квартир. Инвесторы готовы вкладывать финансы в доходную жилплощадь, позволяющую иметь прибыль около 8% годовых при мизерных рисках и высокой ликвидности. Для получения пассивного (рентного) дохода рекомендуется покупать квартиры (1-2 комнатные) в городах с развитой экономикой и наличием вузов. Это Хельсинки, Тампере, Турку, Лахти, Порвоо. Повышенным спросом пользуются небольшие квартиры, к тому же они легче всего продаются, то есть не будет проблем с тем, чтобы превратить жилплощадь снова в капитал.

Нужна консультация про работу в Финляндии?

Бесплатный подбор вакансий, консультация и помощь в оформление пакета документов. Обращайтесь, трудоустроим всех!

Оставить заявку

Отзывы к статье "Обзор рынка недвижимости в Тампере"

Никто ничего не написал пока. Будьте первым!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *