Связь с автором

Материалы сайта написаны Сергеем Жнецом, украинцем живущем 12 лет в г. Хельсинки, Финляндия.

Написать мне

Иммиграция в Финляндию – это заманчивый вариант для жителей постсоветских территорий, позволяющий очутиться в стране с высоким уровнем жизни, реально работающей системой законов и солидными зарплатами. Бизнесмены и инвесторы также найдут здесь пространство для деятельности.

Покупка недвижимости в Финляндии и ВНЖ

Вопрос о том, можно ли получить вид на жительство в Финляндии при покупке недвижимости, часто возникает на форумах. На сегодняшний день ситуация такова, что иностранные собственники недвижимости в Суоми не могут претендовать на ВНЖ либо гражданство страны. Несмотря на то что вид на жительство в Финляндии при покупке объекта недвижимости не полагается, зато владение недвижимостью либо акциями дает право на получение мультивизы. Шенгенская мультивиза позволяет находиться в странах ЕС до 90 дней каждые 6 месяцев.

Итак, при покупке недвижимости в Финляндии физическим лицом ВНЖ не выдается. Однако если речь идет о приобретении недвижимости коммерческого назначения, которая приносит доход, либо жилья от имени юридического лица, то вполне возможно получить ВНЖ в Финляндии через покупку недвижимости. В этом случае иностранец сможет получить вид на жительство по программе бизнес-иммиграции в Суоми.

Получить вид на жительство в Финляндии при покупке недвижимости возможно, если осуществляется бизнес по аренде и управлению коммерческой либо частной недвижимостью от имени финской фирмы соискателя. Недвижимость в Суоми может принадлежать соискателю либо находиться в долевом владении его фирмы.

Ответ на вопрос, дают ли вид на жительство в Финляндии при покупке недвижимости, может быть положительным при соблюдении определенных условий. Необходимо тщательно продумать бизнес-план, сформировать полный комплект документов, дабы коммерческая недвижимость в Финляндии стала основанием для ВНЖ, а затем и ПМЖ либо гражданства.

При покупке недвижимости юридическим лицом корпоративный доход и прирост капитала облагаются налогом по ставке в 20%.

Как получить ВНЖ в Финляндии при покупке недвижимости физлицом? Так называемая программа «золотых виз» в Суоми не функционирует. Европейские страны, которые в отличие от Финляндии выдают ВНЖ для россиян при покупке недвижимости, это Греция, Латвия, Кипр, Болгария, Испания, Португалия, Андорра, Мальта.

Перспективы на ВНЖ при покупке недвижимости в Финляндии

Вопрос получения вида на жительство в Финляндии при покупке недвижимости для физических лиц обсуждался властями страны, но пока не был принят. Возможно, подобная программа когда-нибудь вступит в действие по примеру других европейских государств, где такая практика успешно осуществляется.

На самом деле, получение ВНЖ в Финляндии при покупке недвижимости может способствовать развитию финских городов. Но пока только покупка коммерческой недвижимости в Финляндии дает право на ВНЖ.

Средняя цена за квадратный метр недвижимости в регионах Финляндии:

  1. Хельсинки — 4195 евро/кв. м.
  2. Эспоо — 3357 евро/кв. м.
  3. Вантаа — 2591 евро/кв. м.
  4. Тампере — 2448 евро/кв. м.
  5. Турку — 2027 евро/кв. м.
  6. Оулу — 1801 евро/кв. м.

Рассматривая вариант получения ВНЖ в Финляндии для россиян при покупке недвижимости, стоит знать, что приобретение недвижимости на Аландских островах — Ахвенанмаа — запрещено для иностранцев. Инвесторы-иностранцы должны направлять финским властям особый запрос, дабы получить разрешение приобретать недвижимость на архипелаге.

Важно не только знать, как получить ВНЖ в Финляндии гражданину России при покупке недвижимости, но и действовать согласно закона. Покупателю следует обязательно изучить все документы, касающиеся актива, в том числе и свидетельство о праве собственности. Передача права собственности на недвижимость в Суоми заверяется нотариально.

Получая право собственности на финскую недвижимость, нужно подать заявку на юридическое подтверждение права собственности. Данная заявка подается в течение полугода после завершения сделки через районный суд того округа, где приобретена недвижимость.

Нужно разобраться не только в том, дает ли покупка недвижимости в Финляндии право на вид на жительство, но и какие затраты при этом придется нести. Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Суоми:

  1. Налог на передачу прав собственности (оплачивает покупатель) — 4% от суммы сделки.
  2. Регистрационные сборы (оплачивает покупатель) — 0,05% от суммы сделки.
  3. Комиссия риелтора (оплачивает продавец) — 3–5% от суммы сделки плюс 24% НДС.

Несмотря на то что вид на жительство в Финляндии для россиян при покупке недвижимости пока недоступен, наличие квартиры или дома в собственности считается бонусом при рассмотрении иммиграционного ходатайства.

Как получить вид на жительство, покупая дом в Финляндии? Для переезда в Финляндию и получения ВНЖ стоит рассмотреть такие варианты, как учеба или работа в Суоми. При этом программа бизнес-иммиграции дает возможность купить недвижимость в Финляндии и получить вид на жительство.

Нужна консультация про работу в Финляндии?

Бесплатный подбор вакансий, консультация и помощь в оформление пакета документов. Обращайтесь, трудоустроим всех!

Оставить заявку

Отзывы к статье "Как получить вид на жительство в Финляндии при покупке недвижимости"

Никто ничего не написал пока. Будьте первым!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *