Связь с автором

Материалы сайта написаны Сергеем Жнецом, украинцем живущем 12 лет в г. Хельсинки, Финляндия.

Написать мне

Финские имущественные налоги, а именно на транспорт, землю и имущество физлиц, высоки даже по европейским меркам. В Финляндии существует ежегодный налог на недвижимость, которая оформлена, в качестве объекта для постоянного проживания. Он составляет 0,41 – 0,9% от кадастровой стоимости объекта. Для дач пошлина рассчитывается по ставке 0,93 – 2%. Величину налога определяют местные власти.

Размер коммунальных сборов зависит от объекта недвижимости и места его расположения. Если брать средние цифры по стране, то содержание дома тянет на 500 евро в месяц, квартира обходится в 150 – 200 евро в месяц.

Налог на продажу имущества в Финляндии (квартира, дом) составляет 30%, если прибыль не превышает 30 тысяч евро и 34%, если прибыль превосходит сумму в 30 тысяч евро. Если на продажу выставляется жилище, в котором продавец проживал (либо владел) более двух лет, то налог с продажи не взимается. Риелторские услуги в Суоми оплачивает продавец, они составляют 2 – 5% от стоимости сделки и дополнительно НДС 24%.

При покупке дома либо квартиры с покупателя взимается налог на отчуждение права на владение недвижимостью. Для квартир ставка составляет 1,6%, для коттеджей 4%.  На оплату пошлины покупателю дается полгода. Если пошлина не погашена, то с каждым месяцем просрочки сумма долга будет повышаться.

Налог при покупке недвижимости не взимается с граждан 18 – 39 лет, которые покупают свою первую недвижимость в Финляндии для постоянного проживания. На иностранцев, которые покупают недвижимость для отдыха и туризма эта льгота не распространяется.

Налог на имущество в Финляндии для земельных участков (без застройки) составляет 1 – 3 процента. Когда на участке появляется строение, то подлежит уплате также сбор на застройку. Сельскохозяйственные угодья и леса налогом не облагаются.

Какой налог на имущество русских в Финляндии? Нерезиденты страны несут обязательство лишь по имуществу, находящемуся на финской земле, ставка налога на недвижимость для них составляет от 0,5% до 1%.

Налог на прирост капитала и наследство

В Финляндии ставка налога на имущество, полученного в наследство или по дарственной, зависит от степени родства. Налоговая ставка для близких родственников в два раза ниже, чем для родственников дальних и наследующих по завещанию.

Налоговые расчеты на получение наследства для близких родственников:

  1. Сумма наследства 20 000 – 40 000 евро — налог 7% (минимальная ставка налога 100€).
  2. 40 000 – 60 000 евро — налог 10% (минимальная ставка налога 1 500€).
  3. 60 000 – 200 000 евро — налог 13% (минимальная ставка налога 3 500€).
  4. Более 200 000 евро — налог 16% (минимальная ставка налога 21 700€).

Налоговые расчеты на получение наследства для дальних родственников:

  1. Сумма наследства 20 000 – 40 000 евро — налог 20% (минимальная ставка налога 100€).
  2. 40 000 – 60 000 евро — налог 26% (минимальная ставка налога 4 100€).
  3. 60 000 – 200 000 евро — налог 32% (минимальная ставка налога 9 300€).

Финские власти не ограничивают иностранцев в их заработке по сдаче квартир либо коттеджей в аренду. Основное условие – это оплата в финский бюджет налога с прибыли – 30 – 34% в год. Пошлина взимается с общей прибыли, то есть с разницы между полученными доходами и всеми издержками по содержанию объекта недвижимости (налог на недвижимость, электроэнергия, водоснабжение, вывоз бытовых отходов и др.).

Доходность от сдачи недвижимости в аренду в Финляндии сегодня составляет 3 – 5%, а в туристических местах и 5 – 8%. Поскольку цены на недвижимость в Финляндии весьма стабильны, то сдача жилья в аренду является отличным способом сохранения капитала.

Нужна консультация про работу в Финляндии?

Бесплатный подбор вакансий, консультация и помощь в оформление пакета документов. Обращайтесь, трудоустроим всех!

Оставить заявку

Отзывы к статье "Какой налог на имущество в Финляндии"

Никто ничего не написал пока. Будьте первым!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *